房客申請的資格條件是什麼?

答: (一)對於加入包租代管試辦計畫的房客,其基本申請資格如下: 1.符合住宅法第4條規定之經濟或社會弱勢條件如下: (1)低收入戶或中低收入戶。 (2)特殊境遇家庭。 (3)育有未成年子女三人以上。 (4)於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲。 (5)六十五歲以上之老人。 (6)受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。 (7)身心障礙者。 (8)感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者。 (9)原住民。 (10)災民。 (11)遊民。 (12)其他經主管機關認定者。 2.提供一定比率給未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。 3.符合住宅法第25條第1項規定,社會住宅承租者,應以無自有住宅或一定所得、一定財產標準以下之家庭或個人為限。 (二)全戶最近1年綜合所得稅各類所得於94萬以下且每人每月平均收入低於43,358元。

房客承租住宅其租金如何計算?有提供哪些優惠措施?

答: (一)有關房客承租包租代管試辦計畫之出租住宅,其租金計算方式如下 1.包租:業者向房東以市場租金8折承租住宅3年,轉租一般戶、弱勢戶之租金如下: (1)一般戶:以市場租金8折支付業者。 (2)弱勢戶:依弱勢條件(社會或經濟弱勢戶)以市場租金的7折或5折支付業者,至弱勢戶之租金差額1折或3折由政府補助並經由業者轉交房東。 2.代管:房東與房客經業者媒合後簽訂租約(至少1年)。 (1)一般戶:以市場租金9折交付業者。 (2)弱勢戶:依弱勢條件(社會或經濟弱勢戶)以市場租金的7折或5折交付業者,至弱勢戶之租金差額2折或4折由政府補助並經由業者轉交房東。 (二)房客加入包租代管計畫後,政府補助租金差額及公證費,減輕房客租屋負擔,並享有穩定的居住環境。

向租屋服務事業申請承租住宅,應具備哪些文件?

1.申請人之國民身分證正反面影本。 2.戶口名簿影本。 3.全戶財產歸屬清單影本。 4.全戶綜合所得稅所得清單影本。 若申請人設籍於外縣市,則須檢具於苗栗縣就學就業之證明。 若為第一、二類弱勢戶:則須檢具經濟及身分相關證明文件。 若為警消人員,則須檢具銓敘部審定函及在職證明。

房客承租住宅其租約簽訂年限如何訂定?

答: 106年包租代管計畫執行3年,房客承租之包租代管的住宅,其租約年限會因房東選擇「包租」或「代管」方案,而有不同的租約年限,以下分別說明: (一)房東採包租方案:房東與業者簽訂包租約,包租約年限為3年。業者包租期間可再與房客簽訂轉租約,轉租約年限至少1年,轉租約期滿後,房客可再與業者續租,租期最長2年,即業者與房客之轉租約租期最長3年。 (二)房東選擇代管方式:由業者媒合租屋案件,由房東與房客簽訂租約,其租約年限至少1年,租約期滿後,房東與房客可再協議續約,租期最長2年,即房東與房客之租約租期最長3年。

回到頂端